Advies geven over de waarde van vastgoed · drie beroepsvoorbeelden voor het gesprek

Gesprek vanuit taxateur onroerend goed

Een taxateur onroerend goed heeft in de classificatie 15 essentiële kennis- en vaardigheidsrelaties. Vanuit ‘advies geven over de waarde van vastgoed’ zijn ‘inventaris van armaturen maken’ en ‘schadebeoordeling organiseren’ twee extra ingangen voor een gesprek over dat beroep. In 1 van de 5 profielen staat de combinatie met ‘inventaris van armaturen maken’; voor de combinatie met ‘schadebeoordeling organiseren’ is dat 1. Vraag welke rol ‘inventaris van armaturen maken’ speelde vóór iemand aan ‘advies geven over de waarde van vastgoed’ begon. Hoe zou een WOZ-taxateur datzelfde werkmoment beschrijven als ‘informatie geven over vastgoed’ in de voorbereiding meespeelt?

Gesprek vanuit WOZ-taxateur

Binnen de groep met ISCO-code 3315 komen hier 2 beroepsprofielen voor, waaronder WOZ-taxateur. Twee essentiële begrippen naast ‘advies geven over de waarde van vastgoed’ zijn ‘informatie geven over vastgoed’ en ‘relaties met overheidsinstellingen onderhouden’. In de geselecteerde groep van 5 beroepen is het eerste begrip in 3 profielen essentieel en het tweede in 1. Laat iemand uit WOZ-taxateur voor ‘relaties met overheidsinstellingen onderhouden’ de overdracht aan een collega beschrijven. Vergelijk het antwoord met dat van taxateur onroerend goed over ‘schadebeoordeling organiseren’. Welke handeling kon de collega in beide voorbeelden zelf terugzien?

Gesprek vanuit manager verwerving van onroerend goed

Voor manager verwerving van onroerend goed liggen andere accenten bij ‘advies geven over de waarde van vastgoed’. Op de essentiële lijst met 25 begrippen staan ook ‘afsluitingsprocedures evalueren’ en ‘onderhandelen met vastgoedeigenaren’. Onder alle bronberoepen bij ‘advies geven over de waarde van vastgoed’ is de combinatie met ‘afsluitingsprocedures evalueren’ 1 keer aangetroffen en die met ‘onderhandelen met vastgoedeigenaren’ 2 keer. Vraag aan een manager verwerving van onroerend goed wat bij ‘afsluitingsprocedures evalueren’ zichtbaar verandert wanneer tijd of materiaal ontbreekt. Leg daarnaast een voorbeeld van taxateur onroerend goed bij ‘inventaris van armaturen maken’. Is het verschil door de omstandigheden ontstaan of door de eigen keuze van de uitvoerder?

Wat verandert er bij een derde beroepsprofiel?

In de groep rond ‘advies geven over de waarde van vastgoed’ omvat ISCO-code 3315 met 2 profielen een van de grootste vertegenwoordigde groepen. Daaronder vallen taxateur onroerend goed, WOZ-taxateur. Kijk je specifiek naar taxateur onroerend goed en WOZ-taxateur, dan zijn er naast ‘advies geven over de waarde van vastgoed’ nog 7 andere gedeelde essentiële begrippen. Eén daarvan is ‘staat van gebouwen onderzoeken’. Voeg je manager verwerving van onroerend goed toe aan de vergelijking, dan blijven buiten ‘advies geven over de waarde van vastgoed’ nog 7 gemeenschappelijke begrippen over. Deze telling beschrijft verbanden tussen beroepsprofielen. Er is geen sollicitant mee beoordeeld.

Onder de essentiële taken van taxateur onroerend goed is ‘schadebeoordeling organiseren’ een concrete controle voor de eerste werkproef. Voor manager verwerving van onroerend goed levert ‘onderhandelen met vastgoedeigenaren’ een tweede, inhoudelijk andere opdracht op.

Vragen voor het vervolg

• Wat gebeurde er direct vóór ‘inventaris van armaturen maken’?
• Wie kon achteraf ‘relaties met overheidsinstellingen onderhouden’ controleren?
• Hoe veranderde de werkwijze toen ‘afsluitingsprocedures evalueren’ meer aandacht vroeg?

Bronnen

• Nederlandstalige ESCO-classificatie, versie 1.2.0 · Europese Commissie, ESCO
• Beroepen, kennis en vaardigheden in de classificatie · Europese Commissie, ESCO